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遇到楼上漏水问题,还是房主?

吴亮律师2025-07-14乐清律师

遇到楼上漏水,需根据情况起诉租户或房主。依据《民法典》相关条款,若租户使用不当则起诉租户,若房东房屋有瑕疵或未维修则起诉房东。不及时处理可能导致损失扩大,影响居住安全。
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楼上漏水需明确责任。租户过错则告租户,房东问题则告房东。具体操作:先查漏水原因,收集证据;再判断责任方,租户问题找租户协商,不成则起诉;房东问题先要求维修,不履责则起诉。
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遇到楼上漏水,处理方式需视情况而定。如因租户过错,则起诉租户;如因房东责任,则起诉房东。选择时需明确漏水原因及责任方,再决定起诉对象。

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